Kommunen godkänner markköp kopplat till detaljplan i Veddige

Kommunfullmäktige i Varberg har godkänt ett köpeavtal där Varbergs kommun förvärvar fastigheten Ramstorp 3:73 i Veddige för bostadsändamål.

Beslut

Kommunfullmäktige har godkänt att Varbergs kommun köper fastigheten Ramstorp 3:73 i Veddige för en grundköpeskilling på 3 000 000 kronor. Köpet är kopplat till en pågående detaljplan för bostäder.

Affären innebär att kommunen blir ägare till marken oavsett hur detaljplaneprocessen utvecklas. Om detaljplanen inte vinner laga kraft betalar kommunen endast ersättning baserad på markens nuvarande användning.

Bakgrund

Detaljplanearbetet för Ramstorp 3:73 avser bostadsändamål och har redan varit ute på både samråd och granskning. Planen bedöms kunna antas under hösten 2026. Upplägget i köpeavtalet innebär att kommunen betalar en grundersättning utifrån nuvarande markanvändning, medan ytterligare ersättning betalas först om detaljplanen vinner laga kraft.

Enligt underlaget bedöms affären stärka möjligheterna att nå kommunfullmäktiges mål om att hela Varberg ska växa på ett tryggt och inkluderande sätt, med variation i upplåtelseformer. Kommunen äger redan mark för bostadsbebyggelse i det så kallade Vabrännaområdet i Veddige, men denna mark bedöms dyrare att exploatera och finns inte med i exploateringsbudgeten inom nuvarande planperiod.

Kostnader och finansiering

Grundköpeskillingen är 3 000 000 kronor. Därutöver kan en tilläggsköpeskilling bli aktuell om detaljplanen för bostäder vinner laga kraft. Baserat på de byggrätter som redovisats under granskningsskedet uppskattas tilläggsköpeskillingen till omkring 12 500 000 kronor.

Den totala köpeskillingen kan därmed uppgå till cirka 15 500 000 kronor om planförslaget genomförs i sin nuvarande inriktning. Säljaren står för kostnaderna för framtagandet av detaljplanen.

Konsekvenser

Genom köpet av Ramstorp 3:73 bedömer samhällsutvecklingskontoret att bostadsutbyggnaden i Veddige kan tidigareläggas. Affären ger kommunen större rådighet över mark för bostäder i området, samtidigt som ekonomisk risk kopplas till om detaljplanen vinner laga kraft eller inte.

Tidsplan och nästa steg

Detaljplanen för Ramstorp 3:73 har varit ute på samråd och granskning. Planen bedöms kunna antas under hösten 2026. Efter antagande kan detaljplanen överklagas innan den eventuellt vinner laga kraft. Först när detaljplanen vunnit laga kraft beräknas den tilläggsköpeskilling som ska betalas utifrån faktisk byggrätt.

Källa: Kommunfullmäktige i Varberg, 22 september 2026, § 144.